De lokale kerkfabriek verleende de opdracht aan Covast om een waardevolle bestemming te vinden voor deze ruime historische pastorie met achterliggend een grote tuin.
Het dossier wordt aangeboden onder een erfpachtconstructie voor een langere termijn zodanig dat de noodzakelijke investeringen om het pand te laten voldoen aan de huidige comfortnormen haalbaar zijn.
De gebouwen zijn beschikbaar bij akte.
Erfpacht betekent dat je het gebruiksrecht van een pand koopt voor een termijn van 33 jaar. Via de erfpachtregeling met de kerkfabriek is deze termijn 1x verlengbaar. Als de termijn van het gebruiksrecht verloopt, komt de eigendom van het pand opnieuw toe aan de kerkfabriek.
De pacht is overerfbaar.
Renovatie
De erfpachter verbindt zich ertoe het pand te renoveren en te onderhouden in samenspraak met Onroerend Erfgoed en conform het beheersplan (zie verder).
Subsidies:
De regelgeving kan online geraadpleegd worden via volgende website: https://www.onroerenderfgoed.be/eigenaars-beheerders
- Voor de verbouwing van het pand moet men waar nodig samenwerken met een restauratie-architect, die ervaring heeft met beschermd erfgoed.
- Om het dossier goed te kunnen opmaken zal soms een materiaal-technisch of stabiliteitstechnisch vooronderzoek noodzakelijk zijn. Hiervoor kan een onderzoekspremie aangevraagd worden: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/onderzoekspremie/
- Verder kan men ook onder de huidige regelgeving een erfgoedpremie aanvragen voor werken aan beschermd onroerend erfgoed, goederen in de overgangszone bij beschermd erfgoed en goederen in een erfgoedlandschap.
Zie eveneens: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/erfgoedpremie/
- Om erfgoedpremies te kunnen aanvragen moet er een goedgekeurd beheersplan zijn. Voor de werken opgenomen in dat beheersplan kan dan premie aangevraagd worden. Er werd een beheersplan goedgekeurd, zie verder.
Beschermingsstatuut:
Beschermd Onroerend Erfgoed: Pastorie Sint-Brigidaparochie met tuin en kerkwegel (Monument)
Vastgestelde Inventarissen: Pastorie Sint-Brigidaparochie (Vastgesteld bouwkundig erfgoed)
Plannen:Koersel (Beringen) - Sint-Brigidapastorie met tuin en kerkwegel (Beheersplan)
Wetenschappelijke Inventarissen:
Pastorie Sint-Brigidaparochie (Bouwkundig element)
Pastorietuin (Landschappelijk element)
Onroerend Erfgoed Beheersplan: https://plannen.onroerenderfgoed.be/plannen/1450
Beheersplan
Bestand: 492.0_Beheersplan_Tekst_Versie 3.pdf - Downloaden
Bijlages
Goedgekeurd voorblad beheersplan Koersel-pastorie.pdf - Downloaden
Goedkeuring beheersplan Koersel-pastorie.pdf - Downloaden
492.0_Beheersplan_Voorblad A_Versie 3.pdf - Downloaden
492.0_Beheersplan_Voorblad B_Versie 3.pdf - Downloaden
492.0_Beheersplan_Bijlage 01_Versie 3.pdf - Downloaden
492.0_Beheersplan_Bijlage 02_Versie 3.pdf - Downloaden
492.0_Beheersplan_Bijlage 03A_Versie 3.pdf - Downloaden
492.0_Beheersplan_Bijlage 03B_Versie 3.pdf - Downloaden
492.0_Beheersplan_Bijlage 04A_Versie 3.pdf - Downloaden
492.0_Beheersplan_Bijlage 04B_Versie 3.pdf - Downloaden
Benaderende oppervlaktes
Zolderverdieping: ca 121m²
Tussenverdiep tss 1e verdieping en zolderverdieping: ca 19,2 m²
Eerste verdieping (ca 91,6 m²), waarvan:
- Kleine badkamer: ca 3,2m²
- Grote badkamer: ca 9,8 m²
- ZO kamer: ca 10,6 m²
- Middelste zuidelijke kamer: ca 8,7 m²
- ZW kamer: ca 18,5 m²
- Bergruimte: ca 3,2 m²
- NW kamer: ca 17,7 m²
- Gang en traphal: ca 19,9 m²
Tussenverdieping tusen 1ste verdieping en gelijkvloers: ca 19,2 m²
Gelijkvloers: ca 173,8 m², waarvan:
- Inkomhal: ca 17,9 m²
- Middelste noordelijke leefruimte: ca 17,6 m²
- Keuken: ca 19,6 m²
- Toilet: ca 2,5 m²
- Gang: ca 7,3 m²
- Wasruimte: ca 6,8 m²
- ZW kamer: ca 12,9 m²
- Centrale zuidelijke kamer: ca 24 m²
- ZO kamer: ca 29,5 m²
- Zuidelijke bergruimte: ca 11,1 m²
- Stookruimte: ca 11,1 m²
- Noordelijke bergruimte: ca 13,5 m²
Kelderverdieping: ca 17,7 m²
Garage: ca 32 m²
TOTAAL: ca 475 m² netto oppervlakte
- LiggingVlaanderen
- LocatieLandelijk
- AardPastorie; tuin
- Geschikt alsAndere
- Beschikbaar Bij notariële akte
- StaatGedeeltelijk te renoveren
- EPC certificaat20230630-0002933019-RES-1
- EnergielabelD
- EPC score384
- Basis KI€ 1050
- Kadastraal gekendBeringen Afd 5, Koersel Afd 1, Sie B nr 1966 G, 1963C en 1967G
- Bouwjaar1655
- Oppervlakte51a 06ca
- GaragePresent
- Aantal garages1
- BuitenaanlegTuin
- NutsvoorzieningenElektriciteit, Telefoon, Waterleiding, Gas
- VerkavelingsvergunningNee
- Recente stedenbouwkundige bestemmingAndere
- Detail stedenbouwkundige bestemmingGewestplan Hasselt-Genk (1979-04-03): gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut - BPA Verruimd Koersel (1998-02-24): Art 5A Openbaar Nut - Pastorij en park
- Stedenbouwkundige vergunningJa
- Stedenbouwkundige overtredingOnbekend
- VoorkooprechtNee
- As-built attestNiet van toepassing
- Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluitOnbekend
- VerwarmingCentrale verwarming
- BrandstofAardgas
-
Watertoets
-
A
-
A
-
-
Start eerste biedingsfase
(online - publiek zichtbaar) vanaf 11 maart 2024-
VASTGOED DE PIRAMIDE€ 8.450
-
Stone Memory Estate€ 8.560
-
VASTGOED DE PIRAMIDE€ 8.600
-
-
Stop eerste biedingsfase
(online - publiek zichtbaar) t.e.m. 6 mei 2024 13:00 -
Start tweede biedingsfase
(offline - geheime bieding) -
Stop tweede biedingsfase
(offline - geheime bieding)
(online - publiek zichtbaar)
-
VASTGOED DE PIRAMIDE€ 8.450
-
Stone Memory Estate€ 8.560
-
VASTGOED DE PIRAMIDE€ 8.600
(online - publiek zichtbaar)